主题：男子年后回深圳发现房子被房东转租、行李被清除

近日，深圳西丽大学城平山村某公寓的一名租户反映，房东趁自己过年回家，把自己房屋清空、转租给了别人，并拒绝退还押金。房东则称，该租客对于是否续租反复改变主意，让自己无法应对，并曾让房间泡水受损，因此须扣减押金。经社区工作站调解，以房东赔偿一半押金作结。

租户：房间没住完 东西被搬空

昨日，来深圳务工的宋先生告诉南都记者，自己从去年开始租住在南山区西丽大学城平山村21栋203房，房间面积20多平米，自己与房东签了一年的合同。但宋先生说，在今年春节前夕，租房已经到期，自己联系房东表示要结束租住、退还押金，房东却告诉自己“不着急”，称“反正没人住”，要自己年后回深圳再说。

然而，2月13号宋先生回到租住小屋时，发现房间却换了租客，自己之前留下的生活用品全都不见了。一名女性租客告诉宋先生，她已经向房东租了这间房。

宋先生随即找房东理论。但他说，房东称宋先生已经说过不续租了，才把房间租出去，并拒绝退还押金。据宋先生统计，押金3200元加上自己丢失的各种生活用品，自己的损失大约有5000元。

房东：说续租也是你 不续租也是你

今日下午，南都记者联系到宋先生所称的“房东”伍先生。伍先生表示，严格来说自己不是房东，只是负责租房事项的“物业管理员”，但他未透露“物业公司”的名字。

伍先生介绍，宋先生租房时交了相当于2个月房租的押金3200元，房屋租期是到今年1月25日结束，平时每月25日会收取接下来一个月的租金。伍先生称，在今年1月下旬，宋先生告诉自己“要离开深圳，已经收拾好东西”，但后来宋又说还会继续住，自己也搞不清楚宋先生到底要不要续住。“但是他的行李都已经带走了，留下的都是垃圾，我们清洁人员已经清理走了。”

伍先生表示，实际上宋先生未在1月25日继续支付租金，因此自己判断为宋先生不再续住，就在2月上旬将房屋租给了另外2人。“按照合同，10天不交租金我们就可以收房子的。”结果2月中旬，宋先生又回来找自己，索取押金和其他赔偿。伍先生说，今天中午双方已经调解，自己将押金的1600元还给了宋先生。

街道办：双方已调解

记者从桃源街道办获悉，据相关部门了解情况，事情经过为租客在租住过程中返乡，房东问租客此后会否回深圳续租，租客称不再回深圳，但后来租客仍返回深圳，要求退还押金。今天中午，平山社区工作站对双方进行了调解，双方签订了调解协议，伍先生将1600元押金返还给了宋先生。

伍先生解释，之所以少退了一个月押金，是因为宋先生总说不准要不要续住，导致自己转租房屋受到影响，另外也因为在1月下旬，自己发现租出的房间被水泡过，于是扣除一部分押金。

宋先生则称，房屋泡水时自己已经返乡，造成房屋受损并非自己责任。对于调解结果，宋先生表示不能完全接受，除押金之外，自己被房东扔掉的东西仍然应该赔偿。