主题：全款70万买惠州房被套牢不如入手深圳3字头！

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黄天添

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发表于2017-07-03 16:37:39 |查看全部: 楼主

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在2010年，深漂老陈在惠州罗博县以全款70万买了一套150平的大户型，由于往返深圳路途遥远，且项目周边配套太差，居住十分不便，于是房子空置了7年。在7年的时间里，深圳均价从15000元/平涨到50000元/平，而老陈这套惠州房却完全涨不动。最后，老陈不得不以76万卖出这套房，算上每年3000多元的物业费，加上通货膨胀，完全是投资失败的例子。众所周知，近些年兴起的惠州买房热潮，基本上是以深圳投资客为主力军。实际上，临深买房也存在一些广外诟病的问题，一方面从市场环境来看，目前惠州片区新盘众多、新房去库存压力大，而二手房交易行情冷淡；另一方面从项目自身条件来看，也有诸如通勤时间过长、入住率太低、配套环境很差等缺点。当前，相比二线临深城市东莞，惠州经济和产业发展仍比较落后，而且深莞惠同城化的各种规划，可以说雷声大雨点小，因此上述问题在短期内也无法得到解决。最终，说到惠州买房这件事，承认临深楼市有升值的潜力，却也很难保证片区新房有稳定的上涨空间，甚至出现像深漂老陈那样“买房被套牢”的悲剧。作为一线城市的深圳，无论是经济发达程度，还是市政资源的完善，都完爆惠州东莞等临深区域，那么楼盘的升值空间自然更大也更稳定。与此同时，在房价高企的背景下，还有一些单价维持在3字头的新盘，适合刚需上车的深漂族。

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